Наши услуги

С года Компанией было построено и куплено около 1,9 млн. При подходящем выборе инвестиционных возможностей, Компания планирует продолжать расширение как через самостоятельное строительство, так и через покупку готовых объектов. Бизнес модель Цель нашего бизнеса - это получение высокого дохода от сдачи в аренду наших активов на недообеспеченном рынке складской недвижимости в России, особенно в Москве. Наши арендаторы - крупные российские и международные компании, способные обеспечить стабильные ковенанты. С момента основания уровень нашей долговой нагрузки всегда оставался на консервативном и нерискованном уровне. Новейшая информация о стратегии и бизнес модели Компании находится в последнем Годовом отчете. Бизнес существует с и предоставляет услуги хранения и транспортировки товаров по всей России. Основные центры бизнес операций находятся в Москве и Санкт Петербурге. Для дополнительной информации посетите: Он является членом Комитета по выдвижению кандидатур.

Глобальный объем сделок на рынке недвижимости вырос

Схожие цифры приводят и другие консалтинговые компании, работающие в сфере недвижимости. За пределами Москвы инвестиции упали практически до нуля. Региональный рынок недвижимости почти не привлекал интереса инвесторов. Снижение инвестиций привело к сокращению проектов.

За прошлый год объем сделок вырос на 9%. Тем не менее для рынка инвестиций год выдался непростым. о продаже портфеля торговых центров компании Immofinanz и части складского комплекса «Север-2».

Международная консалтинговая компания , подвела итоги текущего года и проанализировала основные тенденции на рынках офисной недвижимости, складской, торговой, и рынке гостиничной недвижимости, а также определила перспективы наступающего года. Укрепление макроэкономических показателей, включая снижение ключевой ставки, а также рост ВВП, дает основания надеяться на улучшение условий банковского финансирования и последующее возобновление строительной активности.

В распределении инвестиций по секторам также произошли изменения. Важно отметить, что впервые с года доля сделок по покупке объектов торговой недвижимости превысила долю инвестиций в офисный сегмент. В то время как количество сделок с институциональным капиталом выросло. инвестиции в недвижимость Московского региона по-прежнему доминируют в объеме инвестиций. Важным событием года на рынке инвестиций в недвижимость Москвы стала компрессия ставок капитализации, произошедшая во всех сегментах коммерческой недвижимости впервые с года.

Однако, несмотря на сопоставимые с годом значения, год отметился изменением как структуры предложения, так и характера спроса. Объём нового строительства, согласно предварительным данным, в году достигнет кв. Кроме того, на рынке сохраняется большой объем объектов, строительство которых анонсировано ранее или приостановлено и может быть возобновлено при более благоприятном состоянии рынка, либо по схеме - - под конкретного клиента.

Объем строящихся объектов и проектов, которые потенциально могут быть реализованы при определенных условиях, в годах составляет 1,1 млн кв. Объем новых сделок по предварительным итогам года достигнет уровня 1,1 млн кв. На фоне низкого объема ввода в эксплуатацию и стабильного уровня спроса, в году продолжилось снижение доли свободных площадей. Примечательно, что в году снизилась активность компаний государственного сектора.

Концерну надо выйти из России — они уже вышли из ритейла, стоит задача выйти из недвижимости. По сравнению с ними общий российский рынок вырос примерно в 2,5 раза. То, что не происходило после крымских событий, наконец, случилось. Появились приличные инвестфонды, компании, которые заинтересованы в российской недвижимости и готовы вкладывать сюда деньги. Если посмотреть на иностранные инвестиции, то они по сравнению с тремя кварталами го выросли аж в четыре раза.

Но смотрят и на Питер, потому что в Москве огромная вакансия:

Объем инвестиционных сделок на глобальном рынке наибольший рост спроса наблюдался на складские и индустриальные объекты.

Прошедший квартал оказался относительно спокойным для региона Северной и Южной Америки: Основные континентальные рынки региона также продемонстрировали устойчивый рост: При этом если в первом случае активны были как локальные, так и иностранные инвесторы, то во втором — преимущественно зарубежные компании. С точки зрения сегментов рынка недвижимости, наибольший рост спроса наблюдался на складские и индустриальные объекты: В то время как основной объем этих средств привлекли развитые рынки, в том числе США, Великобритания, Япония и Германия, нарастание активности наблюдалось на таких развивающихся рынках, как Китай, Польша, Индия и Бразилия, которые привлекают инвесторов значительным количеством населения и прогнозами роста.

Несмотря на сохраняющуюся политическую и экономическую неопределенность, глобальный рынок недвижимости продолжает демонстрировать позитивную динамику и притягивать инвесторов. Все большее количество компаний увеличивают свои вложения в сектор, обращая внимание на его защитные качества, такие как устойчивый доход и динамика основных показателей в сравнении с другими типами активов. Изменение демографических и технологических трендов приводит к росту популярности, например, логистических объектов и альтернативных форматов, тогда как спрос на недвижимость в целом поддерживается ростом экономики.

Аналитики компании ожидают сохранения мирового объема инвестиционных сделок в году на уровне прошлого года:

Объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости резко сократился

Ритейлеры активнее других инвестировали в недвижимость в году 9 Января На втором месте по популярности среди инвесторов — помещения под офисы. В целом же объем инвестиционных сделок на российском рынке недвижимости достиг 4,6 млрд долларов. По оценке компании , в 4-м квартале года объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости России составил 1,9 млрд долл. Рубль торговался в узком диапазоне, немного укрепившись к концу года. Инфляция снизилась, побив целевой ориентир Центрального Банка.

Несмотря на санацию нескольких банков и пошатнувшуюся из-за этого уверенность инвесторов, в конце года закрылось несколько крупных сделок.

Группа. БИН. закрыла. сделку. года. на. рынке. складской. недвижимости инвестиционной сделкой на рынке с начала года, свидетельствуют.

Какие активы обещают приемлемую доходность в условиях пресловутой волатильности рынков? Или благополучную старость обеспечит пара встроек в историческом центре? Что такое инвестиционное качество и почему фонды жалуются, что в Петербурге нечего покупать? Придут ли в город западные институциональные инвесторы, или стоит больше рассчитывать на российские сырьевые деньги? Об этом рассуждали приглашенные девелоперы и консультанты, управляющие и банкиры.

И хотя разговор вроде бы шел сугубо специальный: Участников рынка пугает не очередная волна международного кризиса, а отсутствие внятных и неизменных правил игры вкупе с пренебрежительным отношением власти к бизнесу.

инвестиции в коммерческую недвижимость достигли 10-летнего максимума

Низкие объемы ввода приводят к уменьшению вакантных площадей, что, в свою очередь, влияет на арендные ставки, стимулируя их восстановление. Так как в году мы ожидаем ввод новых объектов на уровне предыдущего года, то сокращение количества пустующих площадей на фоне активизации спроса вызовет дальнейшее увеличение ставок аренды и цен продаж.

Наиболее явным свидетельством того, что рынок стал восстанавливаться, можно считать рост числа и объема классических инвестиционных сделок — это покупка активов именно с расчетом на получение дохода. При этом общий объем инвестиций также улучшил свои показатели. Учитывая текущую стоимость квадратного метра и уровень арендной доходности, инвесторы при приобретении актива будут продолжать ориентироваться на доходность в моменте, а также на дальнейший рост стоимости актива.

как текущий доход в период владения, так и инвестиционный доход от последующей продажи;. Развитие рынка недвижимости более предсказуемо по Комплексное сопровождение сделки; . СКЛАДСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ.

Лидия Захарова Объем инвестиций в недвижимость превысил млрд рублей в году Иностранные инвесторы"возвращаются" в Россию: По данным аналитиков международной консалтинговой компании , общий объем инвестиций остался на сопоставимом с м годом уровне, однако спрос инвесторов сместился из торгового в офисный сегмент. Как и в предшествующие годы, квартал года традиционно стал наиболее активным с точки зрения закрытых инвестиционных сделок: На втором месте - торговая недвижимость с долей в 30 процентов.

На долю сегмента земельных участков под девелопмент, а также индустриальной недвижимости пришлось 11 и 10 процентов соответственно. Оставшиеся два процента распределены между гостиничной и прочими сегментами недвижимости. В м году распределение инвестиционного спроса было иным: В структуре инвестиций в недвижимость по регионам России по-прежнему лидирует московский регион, на него приходится 74 процента общего объема инвестиций.

На долю Санкт-Петербурга пришелся 21 процент от общего объема инвестиций, оставшиеся 5 процентов приходятся на Мурманск, Нижний Новгород, Волгоград, Новосибирск и Калугу. Доля иностранных инвестиций в недвижимость России в общем объеме сделок увеличилась на 11 процентных пунктов по сравнению с м годом и достигла 24 процентов от общего объема инвестиций. Аналитики отмечают, что это наибольшая доля иностранных инвестиций с го года, когда она достигала 39 процентов.

Инвесторы из Киргизии появились на российском рынке недвижимости впервые, а вот китайские инвесторы за прошедший год были не очень активны. При этом доля частных инвесторов снизилась до уровня в 2 процента от общего объема инвестиций.

РФПИ и купили склад «Верный» на севере Подмосковья

инвестиции в смартфоне, роботы и студенты: По данным аналитиков, это самый низкий показатель с докризисного года. Кризис не только оставил гостиницы в стране полупустыми, но и изменил тесно связанный с ними рынок бизнес-туризма. Первые ушли с рынка совсем.

На третьем месте – складской рынок с долей 15%. региона с 84% до 57% от общего объема инвестиционных сделок в пользу.

Данная аналитическая информация может быть использована для принятия решений всеми игроками рынка при разработке стратегии в сфере недвижимости. Мы формируем партнерские отношения с нашими клиентами и разрабатываем основу для маркетингового позиционирования проекта, что позволяет ему занять лидирующие позиции на рынке и гарантирует оптимальный подбор арендаторов и увеличение стоимости актива для достижения целей собственника.

Наш подход — это комплексная командная работа по всем направлениям консалтинга в области недвижимости, включая агентские услуги, услуги корпоративным клиентам, управление недвижимостью, консалтинг и оценку, а также проектный менеджмент. Данный командный подход, глубокое знание рынка, обширный опыт в сфере представления интересов собственника позволяет нам предлагать наиболее эффективные и содержательные решения на любом этапе реализации проекта.

Мы стремимся к долгосрочным партнерским отношениям с нашими клиентами, действуя в их интересах и относясь к работе над их объектами недвижимости так же ответственно, как к своим. Наши агентские услуги для арендодателей и владельцев помещений включают в себя:

Инвестиции в недвижимость 2019: Как купить недвижимость ниже рынка? Роберт Аллен и Наталия Закхайм